这种书面协议有效吗?

更新时间:2019-04-07 07:33:21人浏览
问题描述:
嫁给老公时他是二婚且身边有一男孩。为了我以后的保障,我要求他写下协议“婚后买了新房,就把现居住的房子过户给我个人名下”。请问这种协议有效吗?还要第三证人在场吗?还要经过法律公证吗? 还有就是,婚后买的房子无论写成我们其中哪一方的名字,都是我们俩共同的财产吗?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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  以下财产为夫妻共同所有:(均为婚姻关系存续期间所得)
  1、工资、奖金;
  2、生产、经营的收益;
  3、知识产权的收益;
  4、继承或赠与所得财产;
  5、一方以财个人财产投资取得的收益;
  6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
  7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;
  8、夫妻一方名下的股票、债券、投资基金份额;
  9、夫或妻一方在有限公司、合伙企业有出资额,或是以一方名义投资设立的独资企业;
  10、一方婚前承租,婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属登记在一方名下的;
  11、发放到军人名下复员费、自主转业费等一次性费用,以结婚年数乘以年平均值,所得数额为夫妻共同财产;
  12、夫妻共同债权或其它短期收益。
2019-04-07 07:33:21
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已帮助136110人 · 响应时间 平均5分钟内
1、如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证。
2、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
3、婚后房产证加上名流程:
(1)带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件;
(2)去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5元贴花费、25元制图费;
(3)10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证;
(4)如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
2018-12-18 20:48:34
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助197673人 · 响应时间 平均4分钟内
夫妻离婚财产分割1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
  2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:
  (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
  (2)一方或双方继承、受赠的财产;
  (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
  (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;
  (5)一方或双方取得的债权;
  (6)一方或双方的其他合法所得;
  3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。
  4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
  5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。
  6、一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。
  7、对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的,主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据,人民法院又无法查实的,按夫妻共同财产处理。
  8、夫妻共同财产,原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。
2015-07-24 09:00:39
李建成律师
服务地区-江苏扬州
有效,最好有第三人在场。 公证了效力最高。 一般是的,最好写你们两个的。
2009-07-29 09:03:38
崔美虹律师
服务地区-河北沧州
可以把婚前财产过户到你的名下。婚后的财产不论在谁的名下都是夫妻共同的
2009-07-29 08:58:52
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