你好我想问一下我租出去的房子着火了，租客在阳台放的易燃物品然后楼上扔的烟头给我的房子阳台玻璃都点燃了
更新时间：2023-04-25 11:28:57人浏览
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你好我想问一下我租出去的房子着火了，租客在阳台放的易燃物品然后楼上扔的烟头给我的房子阳台玻璃都点燃了
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连江涛律师
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根据你的陈述来看，你方基于租赁合同关系可以向承租人主张违约赔偿自然的，承租人基于侵权关系可以向楼上业主或租客主张侵权赔偿的，二者属于不同的法律关系的
2023-04-25 10:12:07
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法律分析：首先应当查明房子着火的原因。如果是房子原因或者线路原因，租房者没有责任，并可以要求房东赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
2023-04-25 09:46:40
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法律分析：首先需要消防大队查明房子着火的原因。如果是房子原因或者线路原因，租房者没有责任，并可以要求房东赔偿。如果是房客自身原因，引起火灾将房屋烧毁,那么房客应当赔偿房东。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
2023-04-25 09:46:09
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法律分析：首先应当查明房子着火的原因。如果是房子原因或者线路原因,租房者没有责任,并可以要求房东赔偿。如果是自己的原因，则需赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
2023-04-25 09:46:02
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