我看了购房合同的补充协议写了关于房屋交付的特别约定，可以不承担逾期交房责任。那能否起诉开发商呢？
更新时间：2023-05-03 17:07:03人浏览
问题描述：
本人在2022年4月购房，签订的购房合同写明2022年12月20日交付，但是开发商发了一份延期通知书写因为疫情原因推迟交付，我看了购房合同的补充协议写了关于房屋交付的特别约定，上面写了遭遇不可抗力，可以不承担逾期交房责任。其中不可抗力，包括但不限于自然灾害、非典及冠状性病毒肺炎等传染性疾病。那能否起诉开发商呢？
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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孟翔律师
盟
服务地区-广东佛山·电话-139-2320-2036
据您所述，需要根据您与对方的约定等综合判断，如有约定的，可以主张对方履行约定，如有纠纷的，可以到法院起诉，主张您的权益
2023-04-23 20:48:46
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如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
2023-04-23 19:52:03
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
2023-04-23 19:51:47
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如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
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