农村宅基地登记权利人与共有权利人的区别
更新时间：2023-04-20 09:59:53人浏览
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农村宅基地登记权利人与共有权利人的区别
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法律分析：宅基地权利人是指宅基地使用权申请人。农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2023-04-20 09:59:01
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法律分析：一般情况下，确权登记证上写的都是户主的名字。但是在农村，无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的，也就是说，宅基地的使用权是整个家庭的，最好全家人进行协商，到底是写某个或者是某几个家庭成员的名字以免证书办下来家庭成员间发生什么不愉快的情况（可以不是户主）。在办理宅基地相关的证书的时候，主要看宅基地的使用权是否合理合规合法。即便农民已经在城市发展，但只要家里的宅基地来源，占地，使用都没问题，也是可以提出确权申请的。同样的，当宅基地证书发下来的时候，也应该包含已经居住在城市的农民的名字。很多人会对确权证书上户主名字写谁这件事争论不休，之所以会这样，就是因为大家会错误的以为，在确权证书上户主名字是谁这地就是谁的。其实不然，确权证书上户主的名字，也只是作为家庭成员的代表，放心的填写吧。法律依据：《民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
2023-04-20 09:58:03
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