一楼的车库能改成房子吗？违法吗？
更新时间：2023-04-19 11:14:14人浏览
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一楼的车库能改成房子吗？违法吗？
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1、根据物权法等法律法规及司法解释的规定，应该按照规划设计用途使用车库，随意改变其使用性质已属违法行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经过有利害关系的业主同意。
2023-04-19 11:14:14
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法律分析：1、根据物权法等法律法规及司法解释的规定，应该按照规划设计用途使用车库，随意改变其使用性质已属违法行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经过有利害关系的业主同意。
2023-04-19 11:14:06
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车库自己具有独立产权的可以改成住房。车库改成住房是否合法主要取决于车库的产权，物业私自把车库改成住房、将公共车库或公共位置的车库改成住房均属于违法行为，拥有车库独立产权且不违反土地性质的属于合法行为。法律依据：《物业管理条例》第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
2023-04-19 11:13:33
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