我买房子付了定金不买,卖方还要起诉我违约
更新时间:2023-04-15 06:14:00人浏览
问题描述:
我买房子付了定金不买,然后我也不要定金,卖方还要起诉我违约,赔偿20%的违约金
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买房子交了定金,不想买了,定金不要了,可以的!支付定金而不买了,属于合同违约,承担违约责任,不会再追究别的法律责任的!定金不退就是承担违约责任了。
2023-04-15 06:13:05
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我国《民法典》第五百八十六条就对买房违约金20%作出了规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过部分不产生定金的效力,当事人可以请求对方返还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023-04-15 06:12:29
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1、合同中约定了定金的,则买方给付的定金不能退回,如果定金不足以弥补损失的,还可能会被进一步要求赔偿实际损失。2、合同中对于定金和违约金都未约定的,需要赔偿卖房
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