二手房还未入住就渗水了，但是购房合同没有写如果有房屋质量问题，由卖承担责任，打关司打得赢吗，
更新时间：2023-04-06 14:12:13人浏览
问题描述：
二手房还未入住就渗水了，但是购房合同没有写如果有房屋质量问题，由卖承担责任，打关司打得赢吗，
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助158322人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房出了质量问题可以先双方协商，如果购房合同中有约定解决方式就按合同约定解决，没有约定且协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。如果是房屋的质量问题完全影响合同目的实现的，当事人可以起诉主张卖房方因严重违约请求解除合同。法律依据：《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2023-04-05 05:03:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
发生施工合同纠纷时，当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。当事人起诉的，应按照下列流程：1、准备起诉状并收集相关的证据材料；2、去人民法院立案庭立案；
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
工程验收后质量不合格如何处理
在进行工程建筑的时候，对于甲方来说，也是会有一定的要求需要得到满足的，这个时候建筑方往往也是会考虑多种因素的，那么工程验收后质量不合格如何处理？为了帮助大家更好
工程建筑动态
人浏览
购买二手房发现漏水在一定条件下是可以起诉退房的。购买二手房漏水如果是卖房方的原因导致的，可以请求解除合同。起诉的条件是：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租房屋漏水的话一般由出租人负责。但因承租人在使用出租房屋时忘关自来水等原因造成房屋漏水的，因此给出租人或楼下造成损失的话，应当由承租人负责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租的房子漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。《合同法》第二百一十八条，承租人按照约定的方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据建房合同规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑工程质量不合格怎么处理
对于工程的施工，大家注重的是工程的质量，如果出现了工程质量不合格的情况，对于将来的安全都是有影响的，所以要注意建筑工程质量，然后保证如果出现了质量不合格的现象要
工程质量鉴定
人浏览
你好，请问具体情况是怎样
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房房屋质量纠纷，出卖人的责任
二手房房屋质量纠纷，出卖人的责任买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等
房屋质量
人浏览
未取得预售许可证的二手房不得进行销售。按照《城市商品房预售管理办法》的规定，只有取得预售证的房屋才能进行合法的销售，否则可能被视为违法行为，导致合同无效，给购房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
限高人员买二手车需谨慎，可能受限。从法律角度看，限高人员是指被法院列入限制高消费名单的被执行人，其消费行为受到一定限制。购买二手车虽非典型高消费行为，但如使用受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
以当地房地产交易中心确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
