国有建设用地
更新时间：2023-04-04 22:04:18人浏览
问题描述：
国有建设用地
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助95510人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：国有建设用地的使用者拥有划拨建设用地使用权。但宗地范围内的地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属划拨范围。使用权经依法登记后受法律保护，任何单位和个人不得侵占。使用权人必须按照规定的用途和使用条件开发建设和使用土地法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
2023-04-04 19:14:39
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助178254人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：国有建设用地出让的基本方式：
1、符合规划。
2、符合国家的土地供应政策。
3、符合建设用地标准和集约利用的要求。
4、划拨方式供地必须符合法定的划拨用地条件。
5、新增建设用地符合农用地转用和征收条件。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第一条 为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。
第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地(以下简称土地)。
第三条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。
第四条 依照本条例的定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
第五条 土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家法律、法规的规定，并不得损害社会公共利益。
第六条 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。
第七条 土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。
1、符合规划。
2、符合国家的土地供应政策。
3、符合建设用地标准和集约利用的要求。
4、划拨方式供地必须符合法定的划拨用地条件。
5、新增建设用地符合农用地转用和征收条件。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第一条 为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。
第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地(以下简称土地)。
第三条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。
第四条 依照本条例的定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
第五条 土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家法律、法规的规定，并不得损害社会公共利益。
第六条 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。
第七条 土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。
2023-04-04 19:14:35
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助92924人 · 响应时间 平均4分钟内
【法律分析】：根据土地的用途不同，土地使用权出让最高年限如下：第一，居住用地七十年；第二，工业用地五十年；第三，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；第四，商业、旅游、娱乐用地四十年；第五，综合或者其他用地五十年。国有建设用地包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地，每类土地的使用年限都不相同。
【法律依据：：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
【（一）居住用地七十年；
【（二）工业用地五十年；
【（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
【（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
【（五）综合或者其他用地五十年。
【
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
【法律依据：：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
【（一）居住用地七十年；
【（二）工业用地五十年；
【（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
【（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
【（五）综合或者其他用地五十年。
【
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
2023-04-04 19:14:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
那是国有土地用于建设的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
城镇建设用地范围包括什么
现在我国经济的飞速发展带来的就是我国城市化进程的飞速发展，很多城市都开始大型的征收，为了更好的规划出城市的用地。关于城市用地的划分很多人都不清楚。下面就让法律快
建设用地
人浏览
滥伐林木案件的立案标准：根据《国家林业局、公安部关于森林和陆生野生动物刑事案件管辖及立案标准》的规定，滥伐森林或者其他林木，立案起点为10立方米至20立方米或者
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
私人在别人土地后20米处建墓地是不合法的。《殡葬管理条例》明确规定，建设公墓需要经过多级政府民政部门审批，私自建立墓地是违法行为。这可能会导致土地纠纷、行政处罚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
昔日天价艺术家今名列“流拍榜” 春拍乱象让人困惑
中国身价最高的当代艺术家之一的张晓刚，日前不幸成了一份权威的《2008春拍流拍榜》的主角。可就在张晓刚有点郁闷的时候，他的朋友岳敏君却以一幅拍得5408万港元的
拍卖知识
人浏览
土地严禁买卖，无论是国有土地还是农村土地，你的问题所涉及的法律法规主要有《土地管理法》、《农村土地承包法》等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体补偿标准各地标准不一致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，但在结束
招标投标
人浏览
农村户厕改造属于爱卫办的管理范围。根据《农村改厕管理办法（试行）》，全国爱卫办负责统一管理农村改厕工作，协调卫生、建设等相关部门参与。如不及时处理改造问题，可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村户厕改造管理权在全国爱卫办。依据《农村改厕管理办法（试行）》，全国爱卫办负责统一管理，协调卫生、建设等相关部门共同推进改厕工作。若不及时处理改厕问题，可能影
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出，招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
房屋土地使用权主要包括建设用地使用权和宅基地使用权。依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权需依法登记才发生效力，未登记则不发生。不及时处理可能导致权益无法受到
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 ，按照户口走，已经迁出的户口分不到土地
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
投标保证金为项目总价的百分之多少呢
投标保证金最高为项目总价的百分之二，同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致，投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，在提交投标文件截止
招标投标
人浏览
你好，可以询问路政部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
