**市**苑延期交房赔偿和责任
更新时间：2012-04-18 09:09:56人浏览
问题描述：
法官大人：
您好！我于2011年2月在购买汉一房地产公司购买商品房。当时双方并签订了合同，合同约定交房日期为2011年12月30日。到目前为止还没有交房。有如下几个问题，请求法律援助：
1）交房是否可以拒绝，通过什么途径维护自己权利；
今天上午10：30时通知我，叫我过去交房。我询问工作人员是否有《建筑工程竣工备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，工作人员回答现在还没有，要过段时间才有。根据我国的合同法、建筑发、城市房地产管理法，开发商开发的楼盘要具备这些证后，才能交楼。否则业主可以拒绝交楼。
2）延期交楼赔偿；
延期到现在都有3个多月了。合同规定需要按照所付款的万分之一进行赔偿，超过3个月可以退房。但开发商讲是由于政府原因引起的延期，具体原因开发商说是由于：拆迁办拆迁问题引起、水泥只能在政府指定一家购买原因拒绝赔偿。我购房时楼已经盖到第3层了，怎么会是开发商影响，我该怎么保证我的合法权利。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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