请问这种情况可以起诉退房吗？几率有多大？需要那些取证？
更新时间：2023-03-10 14:00:01人浏览
问题描述：
购房时楼盘快封顶了，有看现房的专道，销售带领看现房三楼视野开阔无遮挡，但沙盘上却是有外观墙，且现房窗户的位置是门 ，所以有发一万元意向金给销售让其询问领导价格和外观墙的问题 当时是面谈没有录音，她和领导都出来解释说沙盘说是一期二期的，老旧没更换，你有看现房现场没有外观墙，只是根梁在窗户外不影响视线和采光，说图纸优化过的不会像一二期那样建外观墙的。结果现在交房又加建了外观墙遮挡我窗户1/3视线和采光。请问这种情况可以起诉退房吗？几率有多大？需要那些取证？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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陈奇斌律师
盟
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
1、有证据证明你外观墙有影响你购买房屋决定的，可以起诉。
2、需要证据：对方的承诺、你当时的购房决定、目前的交房现状。
2023-03-10 08:53:08
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房屋墙体开裂的纠纷处理：购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋墙体开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。
《商品房销售管理办法》第三十五条法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《商品房销售管理办法》第三十五条法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
2023-03-09 22:22:06
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