你好请问一下没有住房可以在基本浓田建房
更新时间：2023-03-06 20:57:32人浏览
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你好请问一下没有住房可以在基本浓田建房
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没有房产证的房可以分为自建房和商品房，具体如下：
1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，相关法律上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；
2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖而来的房屋可以持购房合同或者法院的判决书到房产局去办理过户；
3、如果是小产权房不会得到相应的补助，所谓的小产权房即是性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象；
4、在城市私自搭建的没有得到审批的房屋，例如楼顶搭建的房屋不会得到补偿、在空地上搭建的房屋等。
：《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条
城乡规划确定的铁路、公路、港口、机场、道路、绿地、输配电设施及输电线路走廊、通信设施、广播电视设施、管道设施、河道、水库、水源地、自然保护区、防汛通道、消防通道、核电站、垃圾填埋场及焚烧厂、污水处理厂和公共服务设施的用地以及其他需要依法保护的用地，禁止擅自改变用途。
1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，相关法律上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；
2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖而来的房屋可以持购房合同或者法院的判决书到房产局去办理过户；
3、如果是小产权房不会得到相应的补助，所谓的小产权房即是性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象；
4、在城市私自搭建的没有得到审批的房屋，例如楼顶搭建的房屋不会得到补偿、在空地上搭建的房屋等。
：《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条
城乡规划确定的铁路、公路、港口、机场、道路、绿地、输配电设施及输电线路走廊、通信设施、广播电视设施、管道设施、河道、水库、水源地、自然保护区、防汛通道、消防通道、核电站、垃圾填埋场及焚烧厂、污水处理厂和公共服务设施的用地以及其他需要依法保护的用地，禁止擅自改变用途。
2023-03-06 19:06:38
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法律分析：可以建房，但是前提得有宅基地，且只能建一套，而且建筑面积不得超标。如果一直没有宅基地，可以按照相关规定申请宅基地，但是面积可能会比较小。如果是已经出卖住房了，那肯定会因为没有宅基地而建不了房子了。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
2023-03-06 19:06:19
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