通过中介看了一套回迁安置房，中介说可以 改一手合同请问这样的改一手购 房合同方式可靠吗
更新时间：2023-02-14 09:23:27人浏览
问题描述：
通过中介看了一套回迁安置房，中介说可以 改一手合同请问这样的改一手购 房合同方式可靠吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助84909人 · 响应时间 平均3分钟内
当事人协商一致，可以变更合同。法律规定变更合同应当办理批准、登记等手续的。合同是双方真实意思表示的体现，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则，发生纠纷时，便成为双方解决争议的依据。现实交易中，开发商往往以格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由将其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
2023-02-14 04:31:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助131002人 · 响应时间 平均2分钟内
合同变更的要件合同变更须具备以下条件：原已存在有效的合同关系，当事人双方通过协商或者法律的规定改变原合同关系的内容；合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更主要是当事人双方协商一致的结果。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
2023-02-14 04:31:02
咨询我
已帮助138589人 · 响应时间 平均2分钟内
变更合同的条件是：
1、需要变更的合同已经依法成立并生效；
2、合同的变更内容必须明确具体，否则视为未变更；
3、应当按照法定程序才能变更的，必须遵守相关规定进行变更，否则变更无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
1、需要变更的合同已经依法成立并生效；
2、合同的变更内容必须明确具体，否则视为未变更；
3、应当按照法定程序才能变更的，必须遵守相关规定进行变更，否则变更无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
2023-02-14 04:31:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拆迁安置房屋买卖合同公证
在现实生活中，针对拆迁，有关部门不仅会支付相应的赔偿款，有的还会为当事人提供安置房屋，那么你知道拆迁安置房屋买卖合同公证是什么吗？法律快车小编为大家整理了相关的
农村房屋拆迁
人浏览
购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好证据收集和相关公证。以避免后续有纠纷出现。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2022年动迁安置房买卖合同怎么写
随着现在城市建设的发展，很多地方都被征收了，安置房买卖合同需约定的条款包括安置房买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、房屋内部设施设备、房产价格、房款的支付方式和
动迁
人浏览
安置房买卖合同生效条件有哪些
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，有一种社会保障性质。那么为了让大家能够详细了解安置房买卖合同生效条件有哪些
安置房政策
人浏览
能改购房合同。合同变更是在原合同的基础上通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定，通过法院的判决或仲
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房买卖合同需要公证吗
安置房因为其自身性质，相对于其他房产实惠很多，所以很多人对其交易有些问题不明，那么，安置房买卖合同需要公证吗？安置房买卖合同需要公证吗？具体回复如下：安置房买卖
房地产
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法律分析：购买二手车，发现公里数被调整过，需要按照双方签订的购车协议来进行要求退赔。如协议已经明确告知车辆里程表未被调整，则属于违约的行为，可以通过法律的途径要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
为防范二手房产权风险，应查阅房产信息、明确产权信息在合同中的注明，并仔细审查房产证。根据《不动产登记暂行条例》，可依法查询不动产登记资料。若不及时处理产权问题，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以进行预告登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以向警方进行报警
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：关于火灾损失的赔偿,一般情况下,谁造成的事故就谁承担责任。如果明显是租客自身的责任,比如忘拔插头,一般应当由租客来赔偿损失。如果是房屋自身的问题,比如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好可以起诉合同违约主张退房！
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
需要满足退定金的条件
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
电话咨询是免费的，也说的清楚
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
