我的房子租出去了。然后到1月21日租客打电话过来说房子有严重的漏水声音。让他在小区里买了胶水粘好了。
更新时间:2023-02-03 13:06:26人浏览
问题描述:
你好,我的房子租出去了。租客过年回老家了,11月20几号走的,到1月10号我找他要房租的时候才告诉我回老家了。房租是10月10号到期。然后到1月21日租客打电话过来说房子有严重的漏水声音。因为之前有一个暖气片有沙眼漏水,当时因为疫情封城,让他在小区里买了胶水粘好了。才
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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租的房子漏雨漏水影响正常居住使用的可以要求退房。承租人应当及时联系出租人,要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务,非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的,承租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2023-02-03 02:27:44
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