开发商除了购房合同的金额外，有什么法律依据。如果开发商要求重新改价格签合同违背法律吗收取
更新时间：2023-02-01 15:24:20人浏览
问题描述：
开发商除了购房合同的金额外，另外已要装修名义多收的可以要求退回吗？有什么法律依据。如果开发商要求重新改价格签合同违背法律吗收取
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助99552人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：可以退。
有两种解决方法：
一、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。
二、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
有两种解决方法：
一、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。
二、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-01-31 19:30:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
当开发商出现延期交房时，您可以按照以下步骤操作：第一步，仔细查看购房合同，特别关注其中的违约条款；第二步，与开发商进行协商，明确交房时间并要求赔偿；第三步，如果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对交房延期，您可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。选择时应综合考虑效率、成本和双方关系。协商和调解更为灵活快速，而仲裁和诉讼则具有更强的法律强制力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
期房交房延期处理：1.若延期短暂，可要求开发商支付违约金；2.延期超三个月，有权要求解除合同；3.处理方式需根据合同约定和实际情况选择，最好咨询律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
延期交房的合法性要根据具体情况来判断。正常的延期可以通过协商来解决。如果是非正常延期，购房者可以根据《民法典》的要求，选择解除合同并让开发商承担违约责任。具体操
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遇到延期交房，你可以通过协商或法律诉讼来解决。具体操作如下：1.如果是开发商的原因导致延期，你可以要求赔偿或选择退房；2.如果是因为不可抗力因素，双方应该协商确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋购买权转让合同
甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的住房事宜,订立本契约,以资共同遵守。第一条甲方同意将座落在葫芦岛市区(
房屋买卖合同
人浏览
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果房屋存在质量问题，应该按照合同约定履行维修义务，至于其他财产损失，应该根据损失的实际价值给与赔偿。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
根据合同约定，可以依法要求对方按约履行。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
