对于租赁合同有效期限是多久
更新时间：2023-01-09 16:27:57人浏览
问题描述：
对于租赁合同有效期限是多久
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助183657人 · 响应时间 平均4分钟内
租赁合同的有效期限是由双方当事人自行约定的，但不能超过20年。
根据《民法典》第七百零四条规定：“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”
第七百零五条 规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
第七百零七条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。”
由此可见，法律对租赁合同的期限是有限制规定的，当事人可以在租赁合同中约定租赁期限的，但最长的期限是不能超过二十年的，但最短的期限是没有限制的，双方当事人在二十年以下的期限内，可以任意约定的。但要注意，当双方当事人约定的期限是超过6个月的，应当签订书面合同的，这样才能确定双方当事人约定的租赁期限，没有签订书面合同的，租赁期限就是不定期租赁，双方当事人就可以任意终止合同的，但应当给予必要的准备。
双方当事人在约定期限时，可以根据双方当事人的具体情况来约定的。承租人想要长期租赁该房屋的，租赁期限就可以约定长久的，可能的话，可以直接约定20年，承租人没有长期租赁该房屋的，租赁的期限就可以不用约定那么久的，只需要约定短期的租赁期限；其次出租人有长期出租该房屋的，就可以和承租人签订长久的租赁合同，约定比较久的租赁期限，不想长期出租该房屋的，就可以签订短期的租赁合同，以便收回该房屋。
综上所述，租赁合同的有效期限是由双方当事人约定的，但有期限限制的，那就是双方当事人在约定期限时，是不能超过20年的，超过的部分是不会发生法律效力的，即使双方当事人在合同中约定了，在法律上是不承认的，只承认有效的部分，无效的部分自始无效。
根据《民法典》第七百零四条规定：“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”
第七百零五条 规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
第七百零七条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。”
由此可见，法律对租赁合同的期限是有限制规定的，当事人可以在租赁合同中约定租赁期限的，但最长的期限是不能超过二十年的，但最短的期限是没有限制的，双方当事人在二十年以下的期限内，可以任意约定的。但要注意，当双方当事人约定的期限是超过6个月的，应当签订书面合同的，这样才能确定双方当事人约定的租赁期限，没有签订书面合同的，租赁期限就是不定期租赁，双方当事人就可以任意终止合同的，但应当给予必要的准备。
双方当事人在约定期限时，可以根据双方当事人的具体情况来约定的。承租人想要长期租赁该房屋的，租赁期限就可以约定长久的，可能的话，可以直接约定20年，承租人没有长期租赁该房屋的，租赁的期限就可以不用约定那么久的，只需要约定短期的租赁期限；其次出租人有长期出租该房屋的，就可以和承租人签订长久的租赁合同，约定比较久的租赁期限，不想长期出租该房屋的，就可以签订短期的租赁合同，以便收回该房屋。
综上所述，租赁合同的有效期限是由双方当事人约定的，但有期限限制的，那就是双方当事人在约定期限时，是不能超过20年的，超过的部分是不会发生法律效力的，即使双方当事人在合同中约定了，在法律上是不承认的，只承认有效的部分，无效的部分自始无效。
2023-01-09 16:27:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同有效期多长时间
最长的租赁合同有效期是：二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效；房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租
合同纠纷
人浏览
以合同约定时间为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同多长时间必须书面
对于一些在城市短租的人来说，可能就是租个一两个月的，一般就不会签订书面的租赁合同，也就是口头约定一下，然后就转租金了。但超过一定期限的租赁行为是一定要签租里合同
租赁合同
人浏览
可以由双方进行协议约定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同中的诉讼时效为多久
诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。诉讼时效届满的效力对于权利人来讲，其在法律上的胜诉权消灭。但是其民事上的实
合同诉讼
人浏览
订立租赁合同的最长有效期是：二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同最长有效期是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
场地租赁合同无效的情形
场地租赁合同无效的情形有：场地租赁合同的当事人无民事行为能力；合同双方恶意串通，损害他人合法权益的；双方以虚假的意思表示签订的合同；合同内容违反法律、行政法规的
合同范本
人浏览
承揽合同谁有任意解除权
承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。承揽合同任何一方实质性违反合同的，另一方有权解除合同，并
合同范本
人浏览
因租赁机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
店铺转让合同订立可能遇到以下问题：1、店铺产权问题，在接手时，由于房屋产权的归属不同，其法律效果也有差异；2、特殊行业的手续审批问题；3、确定转让费用范围；4、
合同范本
人浏览
你和租客可以报警处理，对方这么做侵犯租客合法权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不交租金联系不上租客可以报警。能够与租客进行协商的首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。恶意欠租的，出租人可按照合同约定，行使收回房屋的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以与对方协商。如果租车合同明确约定了退还押金的条件，条件满足对方却不退还押金，可以通过诉讼的方式解决。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在一般情况下，如果您已经按照约定的时间和方式将电瓶车退还给了商家，并且已经支付了两期的费用，那么商家再次要求您支付费用可能是不合理的。这可能涉及到了租赁合同的履
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结合拟定陈述，需要结合合同内容效力条款判断合同是否有效，如合同约定以签名作为生效要件，按你所说合同并不生效的，具体也得结合纠纷全貌及细节的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照双方签订的合同办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
