你好 房屋租赁合同上的不可抗力是什么 自然灾害？
更新时间：2023-01-10 11:29:43人浏览
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你好 房屋租赁合同上的不可抗力是什么 自然灾害？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张田超律师
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服务地区-吉林长春·电话-155-4366-0062
根据法律规定，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如地震、洪水、海啸等等。《民法典》第五百九十条第一款规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外”。根据法律对不可抗力的定义，如果该“客观情况”使得具体合同当事人不能预见、不能避免且不能克服，那么就可以说“客观情况”能够成为不可抗力之因素。但是，是否能够免责，需要进行详细的法律判断。
2023-01-09 12:20:30
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朱卓律师
盟
服务地区-浙江杭州·电话-170-7214-9044
“重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流等
2023-01-09 15:39:30
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租房合同中的不可抗拒因素主要有：1、双方租赁合同签订后，发生了自然灾害，如地震、火灾、水灾等重大事件，导致房屋损毁，承租人不应承担损失；2、合同签订后，发生无法预见的意外事故，如战争、车祸等，承租人无法依约履行相应的职责，可以解除租赁合同，承租人不承担损失；3、其他当事人不能预见、不能控制、或独立于当事人意志和行为以外的事件。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
2023-01-09 12:10:00
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