三年的合同,因故三个月没交房租,房东又转租他人

更新时间:2012-04-17 20:48:34人浏览
问题描述:
律师你好;我于2010年9月和房东签署了厂地使用合同三年,当时交了一年的租金和押金,[到生产时发现原来的民用电不能用,我便从远处重新铺设了三相动力电,又在其空地上盖了车间]因为我的原因在外地没有及时交纳今年[2012]的房租,今年2月初我给房东打电话说说好的,我回去就补交齐租金,到了3月底房东打电话说厂地已经租给他人了。律师我该怎么办?我铺设了三相动力电,盖的车间可以拆除吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
柳刚律师
服务地区-宁夏银川
你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定
2012-04-17 20:48:34
邹伙发律师
服务地区-北京北京
要看具体规定
2012-04-13 16:02:40
邢伟华律师
服务地区-上海上海
你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定
2012-04-11 06:06:54
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