我想向你咨询一个问题。就是我和二手房东签的合同到明年7月份到期，是否可以直接和房东签合同？
更新时间：2022-12-23 10:53:26人浏览
问题描述：
你好！我想向你咨询一个问题。就是我和二手房东签的合同到明年7月份到期，但是二手房东现在无法联系，业务员，财务都联系不上，查了他们公司是注销状态，这种情况下我是否可以直接和房东签合同？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二手房合同包括，买卖双方的姓名或者名称、住所等信息；房屋的位置、设施等基本情况；房屋的价款；付款的方式、时间、地点；以及违约责任等内容的，才有效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2022-12-18 15:25:26
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