妻子离家出走，找不到，我想把农村小产权楼房卖掉。可以吗？日后给购房者有影响吗？
更新时间：2022-12-31 14:34:45人浏览
问题描述：
妻子离家出走，找不到，我想把农村小产权楼房卖掉。可以吗？日后给购房者有影响吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵岩律师
盟
服务地区-河北石家庄·电话-133-3338-9567
首先看你是否具有完全的处分权，即便你没有完全的处分权，购房者也可以依照善意取得，取得房产的所有权。详询请来电。
2022-12-20 10:13:22
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已帮助184501人 · 响应时间 平均4分钟内
民法典夫妻间可以房屋买卖。双方应当签订书面的房屋买卖合同，携带身份证件、结婚证明、产权证明、买卖合同向房地产管理部门提出变更登记申请，填写表格与存量合同、缴纳有关税费后核发过户单。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2022-12-15 06:50:36
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你好，有什么可以帮到你的，可详细咨询
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你好，要是想购买小产权房的话，需要慎重考虑，建议向专业律师具体咨询。
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