把自己的住宅改成住改商，办了营业执照，没有对小区造成影响，但业主以安全隐患，起诉，有效吗
更新时间：2022-12-14 07:05:51人浏览
问题描述：
你好！我是前段时间，把自己的住宅改成住改商，办了营业执照，从事养生行业，没有对小区造成影响，但业主以安全隐患，起诉，有效吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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肖丁贵律师
盟
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如果对业主们的生活造成了实际的干扰，那一般在法律上是会得到支持的，但如果只是以安全隐患为由，就需要比较有力的证据，不然一般都难以得到支持
2022-12-14 07:05:51
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住改商需到工商所领取《住宅改经营性用房证明》；填写《保证书》，经利害关系业主签字同意；携带相关资料至小区所属居委会盖章；到工商所进行注册，办理营业执照。法律依据：《民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
2022-12-11 21:24:25
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