他一直给我发微信说赔钱但是一直不给一直拖着，那这个损失应该谁赔偿，如我我赔偿的话那我的损失应该怎么解决
更新时间：2022-12-04 21:13:07人浏览
问题描述：
我租了一个房子，合同是我签的，然后我有个朋友过来合租没有签合租协议，他在合租期间损坏了房子里的拉门玻璃卫生间门玻璃还有椅子桌子，他说了要赔付但是一直拖到现在退房，房子合同已经超过期限了房东现在找我进行索赔还要房屋无法租赁的损失费，我找我那个朋友，他一直给我发微信说赔钱但是一直不给一直拖着，房东现在不想拖了，打算 去法院起诉我，那这个损失应该谁赔偿，如我我赔偿的话那我的损失应该怎么解决，如果我起诉我朋友的话有房屋损坏的东西证明还要聊天记录证明，还有认证可以证明东西是他损坏的，那我的胜率有多大
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房东违约赔付租户首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任；其次，如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的，租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿。
法律依据：
法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2022-12-04 21:13:07
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