我和中介公司签订了租赁合同，但中介拖欠房东的租金，是否仍然有效？这是中介违约吗
更新时间：2023-02-08 10:00:59人浏览
问题描述：
我和中介公司签订了租赁合同，但中介拖欠房东的租金，房东想收回房子。如果业主和中介之间的合同自动终止，我和中介之间签订的合同是否仍然有效？这是中介违约吗
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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陈妹律师
盟
服务地区-江苏南京·电话-180-6162-8588
你和中介签的合同仍然有效。在合同有效租赁期限内，如果你不想合同终止，可以代中介交付租金及违约金，你交的钱可以抵扣租金，如果超出可以找中介追偿；如果因为中介原因导致你不能继续租房子，中介属于违约
2023-02-08 10:00:59
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租赁合同被确认无效或被解除后，合同未实际履行的出租人应向承租人返还所收取的租金，承租人应向出租人返还房屋；合同已经履行的双方当事人可以进行协商沟通解决，无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。法律依据：《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
2022-11-29 13:39:55
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你好， 租赁合同有效，与中介协商不成的话，直接向法院起诉。
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若您给了中介500元后不想继续，有权要求退款。依据《工资支付暂行规定》，中介不得无故克扣或拖欠您的款项。如不及时处理，可能导致您的经济损失和权益受损。
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