我交房后未装修入住，物业要求我按百分之百交纳物业费
更新时间：2022-11-29 09:40:16人浏览
问题描述：
我交房后未装修入住，物业要求我按百分之百交纳物业费
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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许彦律师
盟
服务地区-四川雅安·电话-139-0816-0897
交房后需要缴纳物业费，因为小区物业服务是个整体，不会因为某一户业主未入住而减少或停止服务。具体缴纳费额须看物业管理合同约定或者自行协商。
2022-11-27 17:39:31
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连江涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
根据你的陈述来看，物业公司的主张在法律上是有依据的，你方在诉讼中以未入住进行抗辩，难以获得法律支持的
2022-11-27 17:08:11
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已帮助161136人 · 响应时间 平均1分钟内
交房后一直未装修，应交纳物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、房屋未装修、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2022-11-27 16:09:40
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