我父母去世我想卖房可是房子名字写的是我姐
更新时间：2022-12-04 14:47:43人浏览
问题描述：
我父母去世我想卖房可是房子名字写的是我姐
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助180612人 · 响应时间 平均2分钟内
房子在买卖、赠与、继承的情况下可以更名。房子更名过户需要提交买卖合同、赠与协议或继承公证书到房产局填写表格和存量合同，缴纳税费后办理产权变更登记。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2022-11-26 13:56:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房地产规划变更对己预售的房产如何处理？看看具体情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房可以写小孩的名字吗
买房可以写小孩的名字。如果孩子的年龄不满8岁，属于无民事行为能力人，不能接受赠与。如果孩子8岁以上，可以写孩子的名字，受到法律的保护。如果是未成年人买房，则需要
购房指南法
人浏览
关于农村房屋买卖问题，只要满足一定条件，非本小队的农村房屋也可以进行买卖。这些条件包括买卖双方需同属于该村集体经济组织，买方需迁入户口并符合宅基地申请标准，同时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证是孩子的名字,离婚后房子归谁
房产证是子女姓名的情况下，离婚后房子应归属于子女个人，不属于其父母，父母没有该财产的分割权利。父母作为孩子的监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产
房地产法
人浏览
购房出资协议纠纷时，处理应依法进行。根据《民法典》的规定以及《民事诉讼法》的指引，合同中的约定是解决问题的首要依据。若无明确约定，可通过协商或调解来寻求解决方案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚了房子和孩子归谁
离婚了的夫妻可以根据以下方式确认房子的所有权人和孩子的抚养权人：1、房子一般由双方协议确认权属，协议不成的，由人民法院根据实际情况判决。但房产属于个人所有的，除
房地产法
人浏览
首付支付后，若决定退房，需遵守合同约定并承担相应违约责任。根据《民法典》规定，可尝试与开发商协商退房事宜，达成一致后办理退房退款手续。如未及时妥善处理，可能需承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对买房交了定金后想退房的情况，处理方式需视具体情况而定。如开发商同意解除合同，则可将定金退还；但若因买方违约导致合同无法继续，定金可能无法退回。依据《民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于购房定金的退还问题，需根据具体情况而定。依据《民法典》相关规定，如果购买方不履行合同义务，定金将不予退还；如果是销售方违约，则应双倍返还定金。对于此类情况，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证写两个名字需要结婚证吗
买房写两个人名字不必须要有结婚证。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同
结婚
人浏览
针对一房二卖的权属纠纷，常见的解决途径包括：1）通过法律程序来确定产权归属；2）买卖双方进行协商，达成和解协议；3）寻求第三方调解机构的帮助进行调解处理。具体选
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚房子写孩子的名字吗
夫妻到民政局办理协议离婚的时候，都需要签订离婚协议书，对夫妻财产等离婚事宜进行约定。那么，夫妻离婚房子写孩子的名字吗？房产证夫妻双方名字离婚怎么办？为了帮助大家
离婚
人浏览
关于婚后购房如何单独所有，可以通过夫妻间的书面协议来约定房子归个人所有，或者选择由一方用其个人财产全款购买。依据民法典相关规定，夫妻间可以约定财产的归属，这样的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金退回的操作步骤包括：首先确认买卖合同状态；若合同未生效，直接要求卖方返还定金；如合同生效且卖方违约，则收集证据并要求双倍返还；若协商无果，可以选择起诉至
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房买卖合同的签订需详尽且符合法规。根据《商品房销售管理办法》，合同内容应包括双方信息、房屋具体状况、交易价格及交付标准等核心要素，确保合同内容完整且双方权益得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
