但是由于一些个人问题没有支付定金，我们购买房需要承担法律责任。是否生效，是否如中介说的
更新时间：2022-11-25 18:18:43人浏览
问题描述：
你好，我们在进行二手房交易，与中介签了定金协议，但是由于一些个人问题没有支付定金，事后房东与我们联系，可以跳过中介，私下交易，然后这件事被中介发现了，中介告知我们，如果我们要购买这套房子，没有通知他们，进行交易，我们购买房需要承担法律责任。
定金协议的上签订的房租总价和我们自己跟房东谈的价格不一样了。
这种情况下这份定金协议是否生效，是否如中介说的，如果他们起诉，我们一定会败诉
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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连江涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
根据你的陈述来看，所说协议系各方在真实意思下形成的，具备合法的合同效力的，结合你方所述的情况，可能构成跳单，因此需要结合协议中关于通过中介售房是独家代理还是非排他性的
2022-11-25 16:23:46
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付了二手房定金后，卖方违约致使不能实现合同目的的，定金应当向买方返还双倍；付了二手房定金后，买方违约应当以定金承担违约赔偿责任，卖方不予退还。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2022-11-25 16:05:43
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