想问一下，现在二手商住房子怎么交税？
更新时间：2022-11-25 15:21:04人浏览
问题描述：
想问一下，现在二手商住房子怎么交税？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助120413人 · 响应时间 平均3分钟内
二手现房满二年交3—5%的契税；1‰的印花税；5.6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税。个人将购买二年以上（含2年）的住房对外销售的，免征个人所得税。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
2022-11-25 02:08:45
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，买二手房需要缴纳以下费用1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者到房地产管理部门办理商品房买卖手续，须交纳的有关税费为：（1）契税（2）印花税；（3）交易服务费，各地情况不一。（4）房屋产权产籍管理费，包括工本费、产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖违约怎么办
二手房卖方违约，作为买方，可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。那么，二手房买卖违约
合同违约责任
人浏览
买二手的房子需要交的税有：1、契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象；2、房屋维修基金，是购房总价的2％到3％；3、个人所得税，房子满5年且是独一住房的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖需要交税：1、契税；2、增值税及附加，按规定，增值税及附加以及个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费。3、个税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这需要看出卖人办理房产证的时间来决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
请询问当地税务机构
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖需要交税：1、契税；2、增值税及附加，按规定，增值税及附加以及个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费。3、个税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人房屋地税怎么交税吗
在购买房屋的时候是需要交纳税费的，对于购房者来讲，在购房之前可以简单的了解一下税费方面的相关制度，根据相关的规定来缴纳所需的税费。那么个人房屋地税怎么交税吗？下
房屋买卖税
人浏览
房屋买卖要向国家缴纳契税，由买方支付，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
现在买二手房产权怎么算
我们通常讲二手房产权年限，指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。目前市场上主流的房子有商品房、经济适用房、两限房、老公房等，商品房、经适房和两限房的产权年限是
二手房产权
人浏览
针对您的咨询，购买无房地产证明书的二手房且合同名称变更，应确保合同内容详尽。根据《民法典》规定，买卖合同需包含标的物详情、价款、履行期限等。若忽略重要条款，可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对二手房电梯噪音大的问题，若噪音严重影响居住体验，根据相关法律，您有权申请退房并要求赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
