房子卖出了两年也有房产证，现在购房人接到通知未交大修基金，现在由谁来交？
更新时间：2022-11-23 17:49:33人浏览
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房子卖出了两年也有房产证，现在购房人接到通知未交大修基金，现在由谁来交？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐照明律师
盟
服务地区-内蒙古赤峰·电话-188-0476-0144
须看房屋是否办理了过户登记手续，如已办理过户登记，则应由购买方缴纳大修基金。买卖双方另有约定的除外。
2022-11-23 17:49:33
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业主未交住宅维修资金不能交付房屋。房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，该义务行为应受我国民事法律规制，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第十二条
商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
第十三条
未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第十二条
商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
第十三条
未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
2022-11-21 11:00:08
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