你好,租户把房子外面院里烧了,我可以解除合同么,剩下的房租需要退还么
更新时间:2022-11-20 11:08:20人浏览
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你好,租户把房子外面院里烧了,我可以解除合同么,剩下的房租需要退还么
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下列情形承租人可解除合同:
1、不定期租赁的承租人可以随时解除合同;
2、租赁物危及承租人的安全或者健康;
3、存在当事人约定或法定解除情形的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
1、不定期租赁的承租人可以随时解除合同;
2、租赁物危及承租人的安全或者健康;
3、存在当事人约定或法定解除情形的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2022-11-19 18:30:01
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您好,按照合同约定处理
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