买了套二手房，现在一直拖着不给处理 不给交接 这种情况应该怎么办
更新时间：2022-11-12 10:19:36人浏览
问题描述：
买了套二手房，在房管局已经过完户一个多月了，原房东物业一直没给交接，今天去物业问了一下，原房东拖欠物业费三万多 电费一万多和一千多的水费 现在一直拖着不给处理 物业那边不见到钱也不给通水通电 不给交接 这种情况应该怎么办
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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魏涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-180-3711-6731
你好，你们合同是怎么签的，关于这块是咋说的，后又没有尾款没付。应该让对方把妨害排除掉，或者协商解决，解决不了可以起诉要求对方承担违约责任，
2022-11-12 10:19:36
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王春丽律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-186-3861-1386
您好，感谢您的咨询，房屋买卖合同关于交房之前的物业费 水电费谁来承担是如何约定的？
2022-11-06 11:52:24
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处理二手房过户拖欠物业费的情况，可以在合同中有所约定，合同中没有约定的，二手房过户前的物业费由卖方支付，二手房过户后的物业费由买方支付，物业公司可以根据具体情况，分别找这两方讨要物业费。法律依据：《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《物业管理条例》第四十一条
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《物业管理条例》第四十一条
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2022-11-05 22:33:29
服务地区-河南郑州
可以主张对方违约，要求对方履行相关义务。《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条 【瑕疵履行违约责任】履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2022-11-06 08:56:09
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