母亲的使用权住房最近要转成产权房,他想将转成的产权房过户给儿子,但还有三个姐姐。请问能转成吗?
更新时间:2022-11-10 10:43:15人浏览
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母亲的使用权住房最近要转成产权房,他想将转成的产权房过户给儿子,但还有三个姐姐。请问能转成吗?
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住房实行不动产登记制度,民法典规定住房产权属于房产证的登记人所有。所以,子女继承父母住房必须办理过户手续,房产证登记了子女的名字,住房产权才属于子女所有,此时子女转让该住房时才可对抗第三人。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2022-11-05 12:15:41
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