是否构成合同所约“改变了该商品房结构形式、现开发商欲改变原有通道通道设计，是否构成合同所约“改变了该商品房结构形式
更新时间：2022-10-31 21:15:46人浏览
问题描述：
购买一商铺，现开发商欲改变原有通道通道设计，是否构成合同所约“改变了该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向”。购买一商铺，现开发商欲改变原有通道通道设计，是否构成合同所约“改变了该商品房结构形式 合同法
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助170102人 · 响应时间 平均4分钟内
商品房规划及设计变更后开发商应当及时通知购房者，购房者同意的应当按照变更后的房屋设计为准；购房者不同意的可以选择解除合同，并且要求开发商承担违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十四条
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十四条
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
2022-10-31 21:15:46
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
遇到房屋延期交付，你可以考虑多种方式处理，包括退房、要求继续履行或提出索赔。选择哪种方式应综合考虑合同约定、延期的原因以及个人需求。若需要更具体的法律建议，不妨
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体操作上，首先需明确房产的归属，个人财产可直接过户，而共同财产则需与配偶协商一致。随后，根据您的实际情况选择合适的过户方式，无论是通过赠与还是买卖，都需要按照
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
顶账房预售合同是否合法，需视情况而定。若出卖人已取得商品房预售许可，且合同双方具备民事行为能力、意思表示真实，内容合法且不违背公序良俗，则合同有效。否则，根据《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于买房因不可抗力要求退房时首付的退还问题，处理方式如下：首先，如果双方协商一致，可以签订解除协议并退还首付；其次，若开发商出现违约情况，如逾期交房或存在质量问
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于是否可以退车位的问题，处理方式如下：首先，可以通过与开发商协商并支付违约金来退还车位；其次，如果符合退订条款或开发商存在违约行为，可以解除合同并要求退款；最
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于农村房屋买卖的合同纠纷，双方可以先尝试和解，私下协商解决；若协商无果，可寻求第三方的帮助进行调解；如仍无法解决，则根据合同约定进行仲裁；若合同未约定或仲裁无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者在交定金前，应明确处理方式：确定定金的性质、数额及交付时间；选择有良好信誉的开发商；签订详细的购房合同，注意合同条款的清晰度和自身经济状况。这些都是购房交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于预售房合同的退房，通常的处理方式包括协商解除和诉讼解除。选择哪种方式需综合考虑合同的条款、违约的具体原因以及证据的充分性等因素。协商解除是一种快速且成本较低
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金合同的解除条件包括约定、法定和协商三种主要方式。在操作时，需要首先查看合同中是否有约定的解除条款是否成立。依照《民法典》判断是否存在不可抗力等法定解除情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对只有国土证的房屋买卖，进行公证是具备法律效力的。依据《中华人民共和国公证法》，房屋买卖属于可公证的范围，经公证后可作为认定事实的根据，除非存在相反证据。为保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
