交了押金房租签了一年租房合同，房租退给我，请问她这样合理合法吗？请问我有理没理呢？
更新时间：2022-10-28 20:23:01人浏览
问题描述：
我租了一写字楼，交了押金房租签了一年租房合同，进去第二天对门办公的人说如果我们经营发生很大声音要投诉举报，我说要用音响会很大声音开视频会用，他们说那就一定会举报的，我找房东协商要退钱，房东没收钥匙让我们搬出办公桌椅，说退钱要帮她出租掉才退，当时我们说试一个月，之后觉得确实难租出去，我说让房东扣下押金，房租退给我，她不肯非要都扣下，请问她这样合理合法吗？我不是主观原因不租而是客观原因不能租，请问我有理没理呢？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭庆梓律师
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你好，租房合同中是否对中途退租或违约有明确规定？有明确规定的，按照合同规定。没有明确规定的，中途退租是需要支付一定的违约金，但不会超过实际损失的30%。
2022-10-28 14:09:02
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房子不想租了合同还没到期应当与房东协商解除租赁合同，进行退房退租；房东拒绝协商的属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-10-28 13:32:49
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