你好我结婚后老公把房子赠与给我了,还公证了没有过户这个有法律效果嘛!
更新时间:2022-10-30 12:05:16人浏览
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你好我结婚后老公把房子赠与给我了,还公证了没有过户这个有法律效果嘛!
19位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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焦勇刚律师
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服务地区-广东深圳·电话-137-2340-7281
首先,房产属于不动产,因此其权属以登记为准。其次,赠与合同有效,但无法对抗第三人,也就是说对方如果把房产转让,你是无法要求返还的
2022-10-24 12:02:27
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侯芹律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-186-8223-8110
公正的合同如果说没有违反法律的强制性规定,是双方自愿的,应该是有效的,但是房产必须要登记过户才会享有物权
2022-10-24 07:18:52
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张野律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-130-2882-1365
你好,公证是有效力的,但是建议办理过户手续,具体情况,可以电联详细沟通,看怎么帮到你
2022-10-25 17:04:28
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赠与没公证房子没过户协议有效,当事人对房子仅享有债权,不发生物权变动的效力。房子未办理物权登记导致没过户属于物权变动问题,不影响赠与协议的效力。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2022-10-23 11:34:59
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看看具体情况才能判断
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一般是并不影响的,也得结合具体情况的
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这个是可以去拒绝的啊
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