你好，按揭房房能做赠与他人吗
更新时间：2022-10-28 17:15:15人浏览
问题描述：
你好，按揭房房能做赠与他人吗
8位律师解答
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秦林强律师
盟
服务地区-广西桂林·电话-159-7731-5666
你好，按揭房没有还清贷款前是不能赠与的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。按揭房还在抵押给银行，存在权利负担，不能赠与的。
2022-10-21 10:49:26
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赠与行为需要的条件：
1、赠与人必须是财产的所有权人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的财产，以房屋为例，必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷，是合法财产；
3、赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议（合同）。法律依据：《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
1、赠与人必须是财产的所有权人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的财产，以房屋为例，必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷，是合法财产；
3、赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议（合同）。法律依据：《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
2022-10-21 10:29:43
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