我是2014年买的360平方米房屋，物业公司和开发商是一家，我拒绝交纳物业费，我该怎么办？
更新时间：2022-10-15 18:29:37人浏览
问题描述：
我是2014年买的360平方米房屋，到现在2022年已经8年了，但是居室内常年泉水深度保持在900毫米左右，一年四季能养鱼，韶关市电视台曝光称“成了一个天然的游泳池”。但开发商拒绝修复，物业公司和开发商是一家，我拒绝交纳物业费，这种情况下，我该怎么办？谢谢！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘志军律师
盟
服务地区-广东韶关·电话-152-2084-4222
可以向法院起诉，申请法院组织鉴定，确定积水原因及责任归属，找出责任主体，主张责方修复。
2022-10-14 22:27:46
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下列情况下可以拒交或者缓交物业费：开发商尚未交房的；物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2022-10-14 20:06:47
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