您好！欠银行的钱，还不上，唯一一套房子会被拍卖吗？

更新时间：2022-10-12 08:19:42人浏览

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6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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陆培源律师

盟

服务地区-江苏苏州·电话-188-6090-5405

这个要看房子的面积，如果是超过基本面积的，会被拍卖，但会预留5-8年的房租

2022-10-11 11:15:48

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贵州诚合律所律师

盟

服务地区-贵州贵阳·电话-187-8660-9287

你好，如果被法院强制执行的话，是有可能会被拍卖的

2022-10-11 13:04:14

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司法拍卖房屋合法，房产已经抵押给银行，法院可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配用来偿还其它债权人的债权。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条　
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第四百一十条　
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

2022-10-11 09:25:48

李雪律师

服务地区-贵州贵阳

欠银行钱唯一的房子也是会被拍卖的，如果申请执行人为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，房子是可以拍卖的。

2022-10-12 08:19:42

金青松律师

服务地区-陕西西安

根据你所陈述的，唯一住房可以拍卖。

2022-10-11 17:06:08

法律快车律师团队律师

服务地区-贵州贵阳

唯一住房有以下情况是可以被执行的：第一种情况，对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的，比如你是老人，那么名下虽然有一套房子，但是你儿子的房子多，他足以保障你的生存。第二种情况，执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的，本来有房产，甚至有多套房产，但是执行依据生效之后，为了逃避债务，转让、转移自己名下的房产，造成了只有一套房产，这不属于保护的对象，因为你的目的是为了逃避债务的履行。第三种情况，申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。比如按照当地廉租住房保障面积标准提供临时的周转房。同时，该规定还提供了一个选择性的方案，或者是申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均的租金标准，从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。这实际上是建立了一个激励配合执行的机制。第四种情况，如果执行依据本身就是交付居住的房屋，那么法院必须按照执行依据所确定的内容执行。但是考虑到被执行人需要另外租房子，可能要有一个周转期，所以给予3个月的宽限期。以上情形，都表明法院执行“唯一住房”在强力打击老赖的同时仍然维护了被执行人及其家属基本权利，不至于其无家可归。

2022-10-11 14:16:20