装修时发现房子存在质量问题。开发商说超过了保修期。我该怎么办？
更新时间：2022-10-23 10:57:25人浏览
问题描述：
我买的房子已经五年多了，还没有装修。现在我在装修时遇到了质量问题。我去了开发商的售后部门，但他说超过了保修期。我该怎么办？非常感谢。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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保修期内建筑工程出现质量问题施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的单位，进行维修。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
第四十二条
建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
第四十二条
建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
2022-10-10 17:03:02
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