楼上漏水漏到楼下责任怎么划分
更新时间：2022-10-07 15:37:45人浏览
问题描述：
楼上漏水漏到楼下责任怎么划分
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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陈月霞律师
盟
服务地区-河南商丘·电话-158-3708-1899
于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。
2022-10-07 15:37:45
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邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
您好，如您情况描述，一般视为楼上责任。如果双方对漏水原因有异议的，也可以对漏水原因申请鉴定，确定各方责任。
2022-10-06 19:57:47
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楼上下水道漏水，如果是对楼下造成损伤，楼上住户要负相应的赔偿责任。如果是因为下水道质量问题或是安装不当，那应按房屋买卖合同规定，由开发商负主要责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条
不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条
不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2022-10-06 19:33:43
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