我这边想退租，压了三个月租金，合同上说要提前三个月说退租，合同上要求赔偿两个月房租，这个如果告我们能赢吗？
更新时间：2022-10-06 14:27:10人浏览
问题描述：
我这边想退租，压了三个月租金，合同上说要提前三个月说退租，但我没有提前说，合同上要求赔偿两个月房租，这个如果告我们能赢吗？
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房屋租赁合同如承租人存在违约，已经提前交付的租金如低于违约金，则不会退还。其它情形，提前支付的租金是否退还，根据法律规定并结合实际情形确定。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-10-04 19:31:27
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