宅基地自行拆掉之后还是属于持有者的吗？
更新时间：2022-09-30 10:53:26人浏览
问题描述：
宅基地自行拆掉之后还是属于持有者的吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助84972人 · 响应时间 平均2分钟内
关于什么情况宅基地使用权会被收回，我的解答如下：
宅基地回收是指对不按照规定使用宅基地或已经不符合宅基地使用条件的宅基地占有人，按照法律规定的条件和程序，将其占有的宅基地使用权由宅基地所有者予以回收的制度。
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》：
1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。
比如你建的房子倒塌两年后，没有重建，集体应回收你的土地使用权。如果想继续使用，符合条件可以重新申请。
另外，如果你申请的宅基地已满两年却没有建房，也将由集体经济组织收回土地使用权，注销其土地登记。想建房子的时候，要再重新申请宅基地。所以宅基地申请了一定要及时的建房子!
2、非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体回收。
比如农业户口转为非农业户口或移居境外后，就没有农村宅基地使用权的资格，但是原来在农村的房屋属于私有财产，依然受法律保护。所以你可以一直使用房屋，直到房子自然损坏，但没有重建的权利。
4、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过了当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。
法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条
空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
2022-09-30 10:53:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村的宅基地翻修后,产权归谁所有
农村的宅基地翻修后，产权归村集体经济组织所有，使用权归宅基地证的登记人所有。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归集体经济组织。
物权法
人浏览
您好，建议先让律师咨询详细情况，先做一下具体分析
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地使用权归谁所有
宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。那么宅基地使用权归谁所有？下面由法律快车的小编在本文中详细
房地产法
人浏览
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，但在结束
招标投标
人浏览
你好，建议交管部门反映情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出，招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村退宅还耕政策始于近年来，具体时间因地区而异。依据《中华人民共和国民法典》规定，耕地的承包期届满后，可由土地承包经营权人继续承包。如不及时处理退宅还耕，可能会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
投标保证金为项目总价的百分之多少呢
投标保证金最高为项目总价的百分之二，同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致，投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，在提交投标文件截止
招标投标
人浏览
占用林地需要缴纳耕地占用税。根据《中华人民共和国耕地占用税法》规定，占用林地等非耕地农用地进行非农业建设，也需按法规缴纳税款，但税额可适度低于耕地。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体情况，需要了解一下xw。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好需要结合具体的情况确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
坟地纠纷要区别情况对待，如果是农村坟地就不能说是完全的土地纠纷，因为农村的各家坟地并没有取得所有权的，一般是在村集体所有土地上自行决定的，并没有取得坟地土地所有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
