房子是婚前买的，房产证是两个人的，现在房贷没有还清，房子怎么分，男方父母能要回首付吗？
更新时间：2022-10-03 10:32:28人浏览
问题描述：
房子是婚前买的，房产证是两个人的，不过首付是男方父母出的，现在房贷没有还清，如果离婚，房子怎么分，如果卖房，男方父母能要回首付吗？
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赵岩律师
盟
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一方婚前出首付款购房，婚后共同还贷，出首付方可以主张该部分为其单独所有，另一方可主张婚后共同还贷部分及该部分对应的增值部分。详询请来电。
2022-10-03 10:32:28
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结婚之前购买的房屋，如果是夫妻共同财产，房贷没有还完可以分割，但是分割之后需要等到房贷还完才可以过户。双方可以在离婚的时候先协议分割房产，等房贷还完再过户。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-09-29 21:02:15
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