开发商违约延期交付房屋，需要向买方支付利息，如何计算利息?(如果房价是100万，延期一年的话)
更新时间：2022-10-01 11:59:46人浏览
问题描述：
根据合同规定，开发商违约延期交付房屋，需要向买方支付利息，如何计算利息?(如果房价是100万，年利率是4.5、延期一年的话)请律师回答，非常感谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助100049人 · 响应时间 平均4分钟内
计算延期交付房屋的违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额计算。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2022-09-22 11:27:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租金延期支付是否违约
延期支付房屋租金的属于违约。租户交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承
小区物权
人浏览
与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期交付商品房的违约金怎么计算
计算开发商逾期交房违约金的方法是：可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合
购房指南法
人浏览
你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款合同要不要约定逾期违约金吗
借款合同当事人是否需要约定合同违约金，这是要根据当事人自身的意愿去决定的。那么，借款合同要不要约定逾期违约金吗？借款合同逾期违约金怎么写？为了帮助大家更好的了解
借款合同
人浏览
合同中有约定逾期付款利息的，按照合同约定计算逾期付款利息。双方可以在合同中约定逾期付款的违约金，或者约定逾期付款利息的计算方式。合同中没有约定逾期付款利息的，双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。这里区分了两种情况：其一，合同约定了具体的时间。出卖人应当在约定的时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约能不能退房
当我们与开发商购买房屋时签订购买合同，当违约方是开发商时，开发商就需要根据规定承担起相应的违约责任。那么，开发商违约能不能退房？为了帮助大家更好的了解相关法律知
合同违约责任
人浏览
首先，开发商属于违约，需要承担违约责任。在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。其次，双方当事人协商确定违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期交付使用房屋，又没有约定逾期交付房屋的违约金，开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款逾期归还的款项先支付利息吗
借款纠纷经常会出现的问题就是借款人未能按时偿还欠款，导致债权人的合法权益受到侵害。那么，借款逾期归还的款项先支付利息吗？借款逾期利息的计算方法？为了帮助大家更好
借款合同
人浏览
在开发商违约之后就应该按照合同约定支付违约金。如果开发商不想支付的话，您可以与开发商进行协商，协商不成的，如合同中有仲裁条款的，你可以向约定的仲裁委员会提起仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
迟延交货的违约责任如何约定
迟延交货的情况，在司法领域属于违约行为，可以支付违约金，也可以承担赔偿的责任。那么，迟延交货的违约责任如何约定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
买卖合同
人浏览
债务的逾期利息怎么计算
如今的房价普遍很高，特别是那些一线城市房价更是高的吓人，很多年轻人不得不通过贷款才能买房子，我们都知道通过银行贷款是要收取一定的利息的，利息的高低往往与贷款金额
借款合同
人浏览
商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失的赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约延期交房的违约金标准是多少
当我们向开发商购买房屋时，有时候会遇到不顺心的事情，比如开发商延期交房、开发商交付的房屋与签订的房屋不符等情形。那么，开发商违约延期交房的违约金标准是多少？为了
合同违约责任
人浏览
按照协议关于违约责任的约定计算，如果未约定或约定不明确的，给对方造成的损失就是应承担的违约数额。一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
