更换物业公司需要什么条件吗?
更新时间:2022-09-19 22:40:03人浏览
问题描述:
更换物业公司需要什么条件吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助52384人 · 响应时间 平均4分钟内
更换物业公司的条件及法律依据:对于更换物业公司小区业主可以召开业主大会,集体进行讨论表决,在征得占所有业主人数的2/3的业主们的同意,才能够解聘原有的物业公司和选聘新的物业公司。
法律依据:
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项
法律依据:
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项
2022-09-19 15:27:21
服务地区-安徽合肥
你好,业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。
2022-09-19 22:40:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
要更换物业公司,必须遵循法定程序。这包括业主大会的决议、提前通知原物业公司、进行招标并签署新的合同等步骤。根据《民法典》的规定,如果未依法解聘现有物业公司,可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以直接去法院起诉物业公司。依据《民法典》规定,物业公司应管理维护建筑设施,墙体开裂可起诉物业。如不及时处理,可能影响居住安全和物业服务质量。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开物业公司需要什么条件
现在开一家物业公司也成为很多人创业的选择,可能很多人都觉得开物业公司需要的条件是非常严格的,实际上开一家物业公司的条件非常的简单,接下来就让法律快车小编为大家带
公司设立
人浏览
注册物业公司需满足专业人员和资本要求。选择处理方式时,应确保人员资质合规,注册资本达标,并咨询专业人士以确保流程顺畅,避免法律风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业公司的资质办理需向房地产主管部门申请,包括提交相关证明文件等。依据《公司法》,公司在成立后应取得营业执照,并据此申请资质等级。若未及时处理,可能影响公司正常
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开办物业公司,常见的处理方式包括自行申请和委托代理。自行申请需了解相关法律法规,准备充分材料;委托代理可节省时间和精力,但需支付额外费用。选择方式需考虑公司实际
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
更换物业公司的条件是什么
物业公司,就是在我们的生活中,为我们提供一系列基本保障的一种公司。但是,我们并不是什么时候都会对于物业公司持一个满意的态度的。在一些情况下,我们可能还会出现更换
物业管理
人浏览
更换物业公司需遵循法定步骤,确保业主权益。首先召开业主大会并获得三分之二以上业主的同意,这是解聘物业公司的前提。随后,应提前六十日书面通知物业公司,依照《民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注册物业公司的条件是:1、有符合法律规定的出资人;2、依法制定公司章程;3、有符合公司章程规定的注册资本,法律规定的最低注册资本在50万元以上;4、有公司名称、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
楼层漏水物业处理,一般负责通知与协助。产权人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;开发商拒绝承认存在质量问题的,应当及时委托专业的鉴定机构做
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,需要办理审批手续的!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,首先要有三分之二的业主同意更换物业
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询