开发商沙盘和实物有很大区别，这样开发商构成违约吗？
更新时间：2022-09-18 09:42:05人浏览
问题描述：
开发商沙盘和实物有很大区别，这样开发商构成违约吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助165711人 · 响应时间 平均1分钟内
如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任
2022-09-17 00:34:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商五证不全签过的合同可以退房吗
与五证不全的开发商签过合同的，可以申请退房，开发商售卖房屋必须有“五证”，否则违反法律强制性规定，可以请求解除合同，要求退房。法律规定，可以解除合同的情形有违反
购房指南法
人浏览
交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的，但购房合同里有相关约定的，以合同里的约定为准。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋与样板房不一致能否进行退房
房屋与样板房不一致违反合同约定的可以进行退房。开发商应当保证房屋的户型结构、质量和装修等与样板房一致，开发商未作说明致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的，
小区物权
人浏览
开发商违反规定出售物业用房要担责。开发商不按照规定在物业管理区域内部按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上房地产行政管理部门责令限期改正，给予警告，没收违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你转让后跟开发商签订合同了吗？如果签订了可以要求赔偿，如果没有签订可以跟转让方协商解除合同退房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约可以要求开发商按照购房合同的约定：逾期不超过180日，按照最后交房期限的第二天起至实际之日止，甲方按日向乙方支付已付房款万分之一的违约金，合同继续履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对延期交房问题，如需通过法律手段解决，聘请律师起诉是明智之举。根据《民事诉讼法》规定，起诉需准备相关材料，包括起诉状、身份证件、房产合同等，律师可协助您准备材
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对交房延期，如果决定要求退房，操作步骤如下：首先与开发商沟通，了解延期交房的具体原因；其次，发出书面催告通知，并设定一个合理的期限；再次，若在设定的期限内开发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约能不能退房
当我们与开发商购买房屋时签订购买合同，当违约方是开发商时，开发商就需要根据规定承担起相应的违约责任。那么，开发商违约能不能退房？为了帮助大家更好的了解相关法律知
合同违约责任
人浏览
房屋交付延期可要求赔偿。根据《民法典》的相关规定，开发商如未能按期交房，应承担违约责任并赔偿相应损失。赔偿数额通常根据实际损失和预期利益来确定，具体数额可能需要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买商品房时开发商违约如何收房
现实生活当中，当我们在向开发商购买房屋的时候，在此期间会签订购房合同。那么，购买商品房时开发商违约如何收房？如果开发商违约怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律
合同违约责任
人浏览
处理延期交房赔偿问题的方式主要有两种：一是依照合同条款进行协商处理，二是按照法律规定进行赔偿。选择哪种方式应基于合同条款的明确性、合理性以及是否符合相关法律要求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房的赔偿标准
实践中，对于开发商延期交房行为的处理，这是需要按照一定的程序和手段进行，对于权利予以保护起来。那么，开发商延期交房的赔偿标准？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
民事权利
人浏览
开发商五证不全租赁合同怎么解除
我们需要租赁动产或者不动产时通常会与对方签订租赁合同。例如在租赁房屋时，会和开发商签订合同，来保障自身的合法权益，也可以起到约束的作用。那么开发商五证不全租赁合
租赁合同
人浏览
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以起诉对方支付佣金
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
