房屋外墙渗水，怎么处理？
更新时间：2022-09-09 16:20:50人浏览
问题描述：
房屋外墙渗水，怎么处理？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助65994人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋外墙渗水，业主维权时可以要求开发商限期整改，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，并由开发商承担违约赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-09-09 16:20:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子漏水租户有责任吗
租户遇到房屋漏水问题，责任归属是怎样划分的？本文通过法律规定和实际操作，为您提供全面解答。如何避免租房陷阱？房屋漏水时该怎么办？跟随法律小助手法律快车，揭开这些
房屋质量
人浏览
房屋发生渗漏时，解决的思路为：首先查找分析渗漏的成因，然后确定法律关系，再根据适用相关的法律规定，明确责任。这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上漏水可以怎么处理
楼上漏水可以与楼上或者物业协商处理，具体怎么处理根据协商结果确定，协商不成的，还可以进行调解或诉讼。起诉需要搜集相关的证据材料并撰写一份起诉状到人民法院提起诉讼
损害赔偿
人浏览
正确处理房屋漏水纠纷的途径是怎样的
房屋漏水的行为是需要找有关的部门进行修理的，但是产生纠纷的情况是可以向人民法院起诉。那么，正确处理房屋漏水纠纷的途径是怎样的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
这个问题首先要看是哪里漏水，漏水点是不是公共区域。如果是楼层之间漏水，也就是楼上往下漏水，那么，属于楼上住户给楼下造成侵权，您应当向楼上的直接侵权人主张权利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋财产损害维权途径：1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径。准备好充足的证据和必要的证明材料。在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以按照实际损失索赔
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，商品房的主体质保期是5年
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
装修解决纠纷按下述流程进行：1、投诉;2、调解部受理;3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;4、调解部、质检部依核查结果进行调解。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
临时身份证的用途限制
临时身份证的用途限制如下：时间限制，临时身份证只有三个月的有效期；时效限制，需要长期保存复印件的业务不能使用；功能限制，需要刷身份证读卡的无法使用，临时身份证没
民事诉讼法
人浏览
你好，如果漏水原因是因为楼上造成的，可以起诉解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
中学生第一次异地办理身份证
中学生第一次不可以异地办理身份证。初次办理身份证必须要在户籍所在地派出所办理。补办和换领居民身份证才可以异地办理。异地换证是为了在外地的群众就近办理身份证明。
民事诉讼法
人浏览
房子漏水要怎么解决：第一步，保留证据房屋漏水，首先应拍照保留证据。第二步，确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，找专业人员对漏水进行检查，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
c1证驾驶摩托车需根据以下情况进行处罚：1、C1驾照驾驶摩托车的，记12分，罚款200元—2000元，可以并处15日以下拘留；2、驾驶无牌照的摩托车，罚款20元
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
北京网上怎么办理居住证
在网上办理北京居住证的流程包括有：登录北京市居住证服务平台；进行居住证办理申请；现场提交证明材料；在线领取电子版居住证等。我国《居住证暂行条例》规定，申领居住证
民事诉讼法
人浏览
你好，你遇到的是什么事情呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
扫描件能否作为证据
扫描件是可以作为证据的。但证据效力比较小，如果没有其他证据来证明合同内容，法院通常不会采信该扫描件。根据相关法律规定，书证应当提交原件。提交原件确有困难的，可以
民事诉讼法
人浏览
年满17周岁的女方自行离家出走，如果是自愿的，男方不负任何法律责任（涉嫌违反法律的活动除外）。这是因为女孩安全由其法定监护人负责，且其出于自愿，因此男朋友不会受
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
经济纠纷起诉需要证据吗
经济纠纷起诉在立案阶段是不需要证据的。立案需要满足的条件是原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民
民事诉讼法
人浏览
你好：可以去核实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民事起诉书法院拿吗
民事起诉书不是到法院拿，是起诉书书写好或者是委托他人写好提交给法院。民事起诉状，是指公民、法人或其他组织，在认为自己的合法权益受到侵害或者与他人发生争议时或者需
民事诉讼法
人浏览
依据刑事诉讼法的规定，法院庭审结束后，能不能见当事人要依据具体的判决而定，如果是无罪释放的，可以见，如果是有罪的，不能立即见。但如果家属是辩护人的话，开庭后也是
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、答复具体时间有多长，法律并没有明文规定。2、侦查部门收到举报中心移送的举报线索，应当在一个月内向举报中心回复处理情况，三个月内回复查办结果；情况复杂，可以延
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以领取结婚证。根据《民法典》规定，结婚需男女双方自愿且无配偶，达到法定婚龄，并亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。梅毒状况并不影响结婚证的领取，但建议及时治疗，以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
同父异母的哥哥有吸毒史，对你学习法学专业并进行政审的影响较小。从法律角度分析，虽然吸毒是违法行为，但通常仅对违法者本人及其直系亲属的政审产生直接影响。你作为旁系
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
