新房交付后才发现实际公摊面积比合同的增加了，套内面积减少了，这种情况合法吗
更新时间：2022-09-07 11:06:50人浏览
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新房交付后才发现实际公摊面积比合同的增加了，套内面积减少了，这种情况合法吗
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如果买房时合同中约定了公摊面积，但是收房时公摊面积又变大的，属于合同实际履行与约定不一致，是一种违约行为，可以认定为擅自改变了合同约定内容而履行，且另一方不接受该履行行为，那么改变履行的一方属于履行瑕疵或履行错误，需承担违约责任，还需按照合同约定重新履行。因此，在购房合同中，如果交房的公摊面积与合同约定的严重不符，买受人不接受的，此时开发商是会涉嫌违约的，需要承担退差价或退房等违约责任。
2022-09-07 11:05:47
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