有关房屋租赁合同纠纷，诉讼请求是退还押金1600元和违约金10000元，能打赢官司吗？
更新时间：2022-08-26 09:16:01人浏览
问题描述：
合同到期时，房东没有退还押金1600元，说房子里的空调洗衣机是抵押给我的，是1600元。但是，合同中没有规定（业主在签订合同时没有这样说）。合同中有一条规定，合同期满后，相关费用结清（我已结清），押金退还。上述合同一方违约的，应向另一方支付违约金10000元。我已向法院提起诉讼。索赔要求退还押金1600元和违约金10000元。这个案子我能打赢官司吗？我能得到多少赔偿？
3位律师解答
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在房屋租赁合同中，经常会出现押金条款，有时约定在期满后退还，有时约定在承租人违约时出租人没收该押金。对于这样的条款，我们应当从租赁合同的本质出发。如果在合同中只是没有出现定金两个字，但当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。如果合同没有出现定金两个字，也没有约定定金罚则的适用，难以判断其性质的，则不能使用定金罚则
2022-08-26 09:16:01
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2022-08-26 09:15:45
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
2022-08-26 09:15:08
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