我门面房出租5年，不交钥匙让我验收房，我人住外地奈何不了他，怎么处理这个房客違约的问题？
更新时间：2022-08-16 13:19:35人浏览
问题描述：
我门面房出租5年，年租是7万，一年一付，押金6000元，约定的違约金是2万元，房客違约，只用了11个月，背着我偷偷搬走，不交钥匙让我验收房，还欠了400多元水电费，房客不是穷人 ，是个拥有8家左右门店的公司老板，现在我向要钥匙验收房，拒不搭理我，我人住外地奈何不了他，怎么处理这个房客違约的问题？请帮忙指教。
10位律师解答
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曹静律师
盟
服务地区-江苏南京·电话-136-7518-0180
1，情况为租客单方解除合同；
2、因是你的产权，可以在物业或街道监督下开锁，做好记录录像；
3、视损失情况，看诉讼是否合适。
2022-08-16 10:50:40
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门面未到期房东违约不租了房东应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。租客可以依照合同继续使用该租赁房屋，租客行使合同解除权的可以要求房东支付违约赔偿金。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2022-08-16 09:12:08
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你好，可以报警处理
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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
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由房主和承租人协商或者诉讼解决
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建议尽快报警，或保存好证据起诉
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按照租赁协议处理
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你好，可以起诉要求腾房
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你好：可以起诉解决看证据了
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您好，按照协议处理
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房东不退给房租和押金有两种情况：一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。1、租客提前退房，房东
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你好，买卖不破租赁，可以要求继续履行合同。
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