房屋预售面积与实测面积相差太大。本合同以房管局实测面积为准。我该怎么办?
更新时间:2022-08-12 11:13:51人浏览
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房屋预售面积与实测面积相差太大。本合同以房管局实测面积为准。我该怎么办?
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房屋预售与实际面积出现误差,应当依据合同约定的方式维权。如果没有约定,可以通过到人民法院提起诉讼的方式维权。
根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
《商品房销售管理办法》第二十条第二款规定,合同未作约定的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十条第一款
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
《商品房销售管理办法》第二十条第二款
合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
2022-08-12 10:41:23
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