和房租签订的合同是5年，合同里面说合同没到期押金不退给我，可否把押金退给我，押金不退
更新时间：2022-08-01 10:35:59人浏览
问题描述：
您好！我开一个店，租了一个门面，和房租签订的合同是5年，合同里面说合同没到期押金不退给我，2021年6月份签订的合同，由于疫情加上其他原因店开到今天3月份就营业不下去了，就跟房东说我们后面也不打算在经营下去，可否把押金退给我，结果房东说合同里面有这一条，合同没到期，押金不退，再说你自己当时也签字了，请问这样
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2022-07-31 18:54:00
服务地区-湖北武汉
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。这是租房合同5年没到期不想租退钱吗的解答，希望采纳！
2022-08-01 10:35:59
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